Maison à vendre 1 672 000 € 412 m²
à Montpellier

MONTPELLIER. 34000. Quartier PONT JUVÉNAL. Beaucoup de charme et de potentiel pour cette maison de ville d'environ 412 m² habitables. Possibilité de conserver le rapport locatif existant des 4 bureaux (Cabinets médicaux) + studio aménagé (27 m²). Pas de copropriété. Cette maison de ville propose: - 1ère partie : Une entrée desservant 4 bureaux (env. 137 m² + véranda 10m² avec clim réversible. Également un WC indépendant dans le couloir menant au sous-sol comprenant 4 caves. - A l'étage : Superbe appartement d'environ 150 m² habitables + mezzanine de 16 m² avec pièce mansardée pour rangement dans le séjour. Cet appartement se compose de: Une cuisine équipée (24 m²) ouverte sur un grand séjour (70 m²) lumineux avec balcon et cheminée à foyer ouvert donnant sur terrasse ombragée surplombant le jardin (120 m²) avec puits, abri bois & piscine au sel + pompe à chaleur (4 m X 8m) La partie nuit : 3 chambres dont une avec SDE/Lavabo/WC (14 m²), un bureau une SDB/WC (6 m²). La 3ème chambre est en mezzanine (pièce mansardée de 22 m² avec velux). - 2ème partie: Avec une entrée indépendante et communiquant avec le jardin, un second bâtiment offrant : Au RDC : Un garage de 27 m². A l'étage : Un studio aménagé de 27 m² avec SDE/WC. Mots clés: annonces immobilieres; vente; maison de ville; immeuble; maison de maitre; montpellier; centre ville; herault; 34000; occitanie - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 1672000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BAPTISTE FRANCIS - Tel : 0661571038 - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION POUR LE SECTEUR de Francis BAPTISTE MANDATde vente SIMPLE 0 à 50 000 € ======================>>>>..... 10 % 51 000 € à 99 000 € ================>>>>.... 8 % 100 000 € à 249 000 € ================>>>>... 6 % 250 000 € à 349 000 € ================>>>>.. 5.% 350 000 € à 499 000 € ===============>>>>.... 4,5 % 500.000€ à 999 000 €==================== .. 4 % Au delà d'1 000 000 € ======================4.5 % MANDAT PREFERENCIEL, ZEN ET EXCLUSIF 0 à 50 000 € ======================>>>>..... 9 % 51 000 € à 99 000 € ================>>>>.... 7 % 100 000 € à 249 000 € ================>>>>... 5 %