Maison à vendre 199 000 € 161 m²
à Freyming-Merlebach

iad France - Isabelle BON (06 48 12 63 47) vous propose : Très belle maison lumineuse bien entretenue sur 2 étages ( RDC ET 1ER ETAGE ) avec de grands volumes, un sous-sol exploité et un très joli jardin qui a beaucoup de charme. Ses nombreuses pièces offrent un grand panel de possibilités. Cette maison vous séduira, car vous pouvez y faire un espace harmonieux et convivial pour votre famille ou réserver une partie pour y mettre vos bureaux professionnels ou encore séparer les 2 étages pour y faire 2 appartements bien distincts. Emplacement central proche des commerces, des axes autoroutiers direction Metz, Strasbourg, Sarrebruck. A 15minutes de Forbach et de Saint-Avold. A 25 minutes de Sarrebruck et Uberhern. A 10minutes de centre Best. Proche des écoles, du stade de foot, de la station essence, de salle de sports, du cinéma, de restaurants et bars, d'un supermarché et bien d'autres commerces tous accessibles à pieds. Secteur calme dans un quartier où seul les habitants passent, car la route fait une boucle. Au RDC : 1 salon-séjour de 30m2 environ donnant sur une cuisine donnant elle même sur une terrasse. Il y a possibilité de rajouter un poêle à pelés. On y trouve également 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec une douche à l'italienne. Une belle grande entrée. Au 1er étage : 1 belle cage d'escalier lumineuse avec 2 grands placards intégrés pour beaucoup de rangements. 3 belles pièces pouvant servir de chambres, de bureau ou de salle de jeux. Une deuxième salle de bain avec baignoire cette fois-ci. Et une très belle pièce de vie de 42m2 environ avec 4m de hauteur avec des poutres d'origine et une très belle cheminée avec des poutres en chêne et un beau foyer. Le sous-sol : il se compose quant à lui d'une pièce qui pourrait servir de salle de sport ou y entreposer un sauna et un espace détente. D'une chaufferie avec douche, d'une buanderie donnant sur le jardin avec un toilette isolé, d'un cellier avec un ballon d'eau chaude d'une capacité de 200L et d'un dégagement de 14m2 environ. De nombreux emplacements de rangements et un garage de 30m2 environ très large avec une porte de garage électrique où l'on pourrait également stocker de nombreux outils de travail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 54. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle BON (ID 59542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com