Maison à vendre 250 000 € 220 m²
à Ladon

iad France - Sébastien DEVAUX (06 76 17 32 74) vous propose : A Ladon, commune avec école et commerces, située à 15 minutes de Montargis, 45 minutes d'Orléans et 1h30 de Paris. Venez découvrir cette maison avec sous-sol semi enterré édifiée sur un terrain de 2700 m2 environ. Elle se compose d'une entrée, d'un DOUBLE SEJOUR LUMINEUX de 52 m2 environ avec cheminée et accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, de six GRANDES CHAMBRES dont une de 18 m2 environ avec double exposition et accès à une salle d'eau, deux salles d'eau et deux wc indépendants. Sous-sol avec ACCES INDEPENDANT (idéal professions libérales) qui se compose de deux chambres et d'une pièce supplémentaire à aménager, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une buanderie avec douche et lavabo, d'un wc, d'un cellier, d'une cave, d'un premier garage de 16 m2 environ et un second de 54 m2 environ. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse exposée sud, une cour, un double garage avec mezzanine et un abri jardin. LES ATOUTS: - Double vitrage et volets roulants électrique sur une grande partie de la maison. - A moins de 5 minutes à pied de l'école et des commerces. - Accès autoroute A77 à 10 minutes en voiture. - FORT POTENTIEL. - professions libérales ou artisanales possible. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Conseiller disponible 7 jours/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT E indice 61. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien DEVAUX (ID 40798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 878070259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com