Maison à vendre 521 000 € 253 m²
à Saint-Paul-lès-Dax

Laurent VAGINAY, OptimHome, Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, vous présentent cette propriété composée de deux maisons et d'un triple garage situés à Gourbera aux portes de l'agglomération dacquoise. Entre Castets et Dax, nichée dans une riche parcelle boisée de multiples essences s'élève cette ancienne maison landaise. Elle fût vraisemblablement bâtie entre la fin du XIXe siècle et le début du XXe (elle ne figure pas sur la carte d'état-major de 1866). Cette construction à ossature bois et torchis est élevée sur deux niveaux. Affectant une ordonnance symétrique, elle tourne le dos aux intempéries arrivant de l'Océan à l'ouest. De récents travaux se sont attachés à conforter les intérieurs et rénover les structures en conservant les éléments les plus typiques (portes, poutres, volets, espagnolettes, etc...). L'espace du rez-de-chaussée ouvre en façade sur une vaste salle à manger et son âtre, laquelle dessert deux chambres et les pièces d'eau (à l'arrière). Deux corridors, un de chaque côté, conduisent au sud à un salon, une chambre et sa salle d'eau, au nord, à la cuisine. Un escalier rustique permet d'accéder à l'atelier d'artiste, profonde et claire pièce à vivre sous charpentes possédant une chambre et un WC. Ce niveau comporte enfin un studio indépendant avec sa cuisine, sa pièce d'eau et une chambre. On appréciera tout particulièrement le splendide parc arboré, de plus de 2 hectares, de la propriété qui comporte plusieurs variétés de résineux ménageant différents coins de verdure aux ambiances variées ouvrant tantôt sur un puits, tantôt sur une piscine abritée, tantôt encore sur un grandiose panorama de pins. Cet airial comporte également un corps de dépendance bâtit en bois et hourdi de briques transformé en deux habitations secondaires indépendantes louables. Le tout est percé de larges baies vitrées à l'ouest, ouvertes sur le parc, tandis que la façade principale a été soucieusement restituée dans son état initial. Un triple garage, enfin, offre également un espace supplémentaire de stockage. Le tout forme une propriété spacieuse dont l'âme et le cachet historique demeurent préservés. Son parc, si rare de part sa diversité et sa superficie, garantie un atout appréciable pour tous les amateurs de la vie à la campagne. Notice et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2021. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix du bien. Contactez Laurent VAGINAY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497920678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 http://www.vaginay.optimhome.com (réf. 504897 )