Maison à vendre 675 000 € 350 m²
à Mirepoix

BESSET (09500) ANCIEN MOULIN DE 350m2 (TERRAIN DE 25000M2) Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ancien moulin à eau datant du XVIIème siècle et ayant appartenu à la seigneurie de MIREPOIX. Entièrement rénové par un passionné avec des matériaux modernes qui respectent cependant l'identité du moulin. Orienté Sud/Sud Est et en bordure du hameau, sur un terrain de 25000m2 très calme et sans nuisance, à 300 mètres environ de la rivière l'Hers où l'on peut se rafraîchir l'été. Au RDC, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une salle à manger, un salon avec cheminée et bar. Au 1er étage, 4 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, 1 bureau, Au 2eme étage, 1 chambre/bureau déjà aménagé et des combles d'environs 150m2 équipé de menuiseries alu DV. Équipée d'une cuve de 4000l avec épandage (normes respectées et contrôlée), d'une chaudière à condensation Wiessman à production d'eau chaude, d'un planché chauffant sur la surface totale habitable et d'une menuiserie aluminium double vitrage à tous les niveaux avec rupture pont thermique, vous permet d'avoir une consommation énergétique relativement faible par rapport à son volume. Vous êtes à 3 km sur l'axe Mirepoix/Pamiers mais en retrait de la route départementale, environ 500m, (pas de vue ni de bruit) et à 45 min de Toulouse et Carcassonne. Dans les prochains mois, l'aménagement de la voie verte est prévu à la périphérie de la propriété (au plus loin du moulin). Vous pourrez l'utiliser pour vous rendre à Mirepoix en balade à pieds en vélo. OPPORTUNITE A SAISIR ! IDEAL POUR INVESTISSEURS ! effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Marie Clavel, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Foix n°882616469 Ref annonce : 95642