Maison à vendre 630 000 € 381 m²
à Nogent-le-Rotrou

Situé dans le quartier historique , cadre privilégié du Pâty à Nogent-le-Rotrou. Proche centre ville, commerces , marché producteurs, écoles. Accès Autoroute à 25km / Gare à 10 min à pieds. Construites vers 1500, ces maisons tout d'abord indépendantes, furent pendant leurs jeunesses le siège de plusieurs familles nobles. Restaurées une première fois au début du vingtième siècle, les maisons ont été jumelées et transformées en restaurant à partir des années 1960. Une restauration complète a été effectuée à partir de 2012. Dotées de grands espaces de réception, ce magnifique manoir compte environ 400 mètres carrés habitable. Au rez-de-chaussée grande salle-à-manger et bar. Grande cuisine et arrière-cuisine équipées. Salon confortable avec grande cheminée et plaque d'époque. Fumoir avec cheminée d'époque. Bureau avec cheminée insert. Deuxième cuisine (ou deuxième bureau ou chambre supplémentaire). Cave. Aux étages grande salle de réception avec grande hauteur de plafond, grande cheminée et plaque d'époque. Petit bureau. Bibliothèque et salle de lecture avec cheminée. Quatre chambres. Deux salles de bains. Quatre toilettes. La cour privative est entièrement pavée. Le garage avec porte automatique donne sur une petite rue . Dans un local technique, attaché au garage, la chaudière Dietrich, le chauffe-eau et la centrale électrique. La restauration de ces magnifiques bâtiments, classés monuments historiques à partir des années vingt, a comporté les éléments suivants: Façade, toits et cheminées : réparations et mise aux normes. Installation de trappes sur toutes les cheminées. Fenêtres : toutes ont été refaites en chêne à l'ancienne mais avec soit double soit triple vitrage, et volets pleins. Les vitraux ont été systématiquement réparés ou refaits à neuf. Portes : plus de vingt portes d'époque. Murs : tous ont été renouvelés dans l'esprit 1500 (mais avec isolation renforcée et cachée). Sols et plafonds : tous ont été remis en état y compris plusieurs pièces où y a été découvert un sol d'origine sous une couche plus récente, plinthes en chêne d'époque. Les poutres, solives et entre-solives ont toutes été lessivées et teintées ou peintes. Magnifique bien Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Manon BRUNET ECHEVEST 06 99 49 73 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.737971)