Maison à vendre 255 000 € 212 m²
à Sury-près-Léré

De plain pied et exposée Sud, la propriété développe : entrée, salon-salle à manger d'env.60m2, cuisine aménagée avec espace repas, 3 chambres, 1 salle de bains, WC indépendants. Autre entrée indépendante, 4ème chambre avec salle de douche, WC indépendants. Un cellier, une buanderie et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. Grenier isolé en ouate de cellulose d'un seul tenant sur toute la surface (env.320m2). Un espace indépendant à usage d'atelier et composé d'une pièce, une ancienne cuisine et une salle de douche sert d'atelier. Face à la bâtisse, terrasse avec pergola, auvent 2 voitures et veranda ouverte sur le jardin arboré et parfaitement fleuri, entièrement clos de murs sur une surface totale d'env. 2850m2. De nombreux arbres fruitiers composent le verger, avec 2 puits. Abris pour camping car. L'ensemble, parfaitement entretenu, bénéficient de belles prestations de confort, telles que chauffage central avec chaudière à granules et insert de 2021, panneaux solaires pour l'eau chaude et les panneaux photovoltaïques ont une rentabilité de 900 euros/an. Toiture côté Nord refaite en 2013. A proximité d'un vilage avec commerces de premières nécessité, Cosne sur Loire en 10mn et Paris en 1h45 par A77 Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com