Maison à vendre 385 000 € 1505 m²
à Joyeuse

A 5min à pied de Joyeuse, Ardèche, entre Aubenas (25 min) et les Vans (15 min): Superbe Villa 5 chambres exposée plein Sud avec piscine et poolhouse, terrain de pétanque et jardin potager sur un terrain de 1505 m². AGENCEMENT - DISPOSITION : Passé le portail électrique, une allée vous mène au garage, deux parkings couverts et à l'accès jardin et terrains de jeux. La terrasse plein Sud vous offre un havre de paix devant le jardinet paysagé. L'entrée distribue le salon à gauche, une cuisine intégrée indépendante et à droite le couloir vers les chambres et le premier étage. Le salon de 20m² est agrémenté d'une cheminée insert et donne accès à une véranda. Depuis la cuisine on accède à la chaufferie et au garage en enfilade. Le rez-de-chaussée propose deux chambres de plain pied avec une salle d'eau et toilette indépendant. Au premier étage, on retrouve la même répartition de pièces, donc 2 chambres, toilette, salle d'eau plus une grande chambre mansardée. A l'extérieur, la piscine en forme arrondie sera l'attraction de vos étés en famille. La poolhouse couverte et toute équipée complète à ravir cette propriété qui a été extrêmement bien entretenues. PRESTATIONS : * Exposition plein Sud * Proche commerces * Terrain de 1505m² paysagé * Piscine avec poolhouse toute équipée avec four à pizza et BBQ maçonnés * Terrain de pétanque ( jeux ) * Jardin potager * Contrat photovoltaïque * Assainissement certifié Spanc * Internet haut débit * Garage + 2 places parking sous abri Situé en Sud-Ardèche, Joyeuse, région verte par excellence au centre d'innombrables attractions touristiques comme le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac, le Parc Régional des Monts d'Ardèche. ÉLÉMENTS FINANCIERS : Son prix : 385.000 € Taxe foncière : 775 € Contrat photovoltaïque : +-1300 € / an Visite virtuelle complète disponible sur notre site web, pensez à mettre en mode plein écran. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires charge vendeur - agent commercial RSAC - Vincent SCRIBE - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction et gestion 500000 EUR - Registre du commerce 40834475202127 - Carte professionnelle 38012018000029731