Maison à vendre 1 235 000 € 168 m²
à Saint-maur-des-fosses

Les Agences De Papa avec des frais d'agence fixes à 2 000 euros, vous proposent à la vente une maison coup de coeur revue avec l'aide d'un architecte, dans un quartier résidentiel, exposée Sud-Ouest d'une surface habitable totale de 168.67m² et surface totale aménagée de 173.6m² sur un terrain de 159m², composée de 8 pièces dont 4 chambres. Les nombreuses verrières ainsi que les escaliers généreux avec des dégagements confortables à chaque niveau donne de belles perspectives de vue et de volume. Proche de toutes commodités et idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité de l'école des tilleuls à 7 min à pieds, du RER A Le Parc de Saint Maur, d'un square avec espace de jeux sécurisés pour enfants (à 50 mètres), d'un stade et d'une piscine à 5 min à pieds avec de nombreuses activités sportives au club VGA de Saint Maur. La maison sur 3 niveaux se compose: Au niveau 0: d'un dégagement avec placard, de 2 chambres, d'une pièce utilisée comme salle de sport avec verrière, d'une buanderie, d'un dressing, d'une salle de douche avec WC et de nombreux rangements. Au niveau 1: d'un triple salon avec bureau et équipé d'une cheminée haut de gamme et design, d'une grande verrière, d'une cuisine ouverte équipée et d'un placard à rangement ainsi que d'une terrasse attenante au salon/séjour. Au niveau 2: de 2 chambres dont l'une avec un dressing, d'une salle de douche avec WC et d'un dégagement confortable et lumineux. Le bien est classé en zone non inondable. Cette habitation possède un jardin avec 2 terrasses avec prises électriques extérieures ainsi qu'un point d'eau extérieur. Le jardin est bien arboré et végétalisé. Cette maison mitoyenne moderne est en très bon état et bien isolé (classement C). Possibilité de nombreuses places de parking à l'extérieur non payantes, dans une rue avec très peu de passage. Prestations: - Double vitrage - Assainissement: tout à l'égout - Extension/verrière avec toiture entièrement en zinc - Eau chaude: gaz naturel - chaudière à condensation de 2013 - Chauffage: gaz naturel - + cheminée haut de gamme et design - double face pivotante - Climatisation au niveau 1 - ventilation double flux (2014) - Equipée de la fibre optique Taxe Foncière: 2 319€/an (2021) DPE: C - 81 GES: C - 13 Ce bien est commercialisé par Les Agences de Papa - tous les services d'une agence traditionnelle pour des frais d'agence fixes à 2000€, honoraires à la charge du vendeur.