Maison à vendre 468 000 € 250 m²
à Causses-et-Veyran

Hérault (34) - CAUSSE-ET-VEYRAN (34490) Je vous présente cette superbe villa d'une superficie d'environ 250 m2, implantée sur un terrain sans vis-à-vis et arboré, de 3 850 m2. L'accès à la propriété peut s'effectuer par deux entrées différentes, elles vous conduiront aux nombreux emplacements de parking et a l'immense garage de 160 m2 et sa cave attenante situés au sous-sol. Depuis le garage, vous rejoindrez la porte d'entrée par un espace goudronné, vous permettant également de vous garer devant la maison. Situé à l'Est, vous profiterez des levées de soleils sur une terrasse de 60 m2. Coté Sud-Ouest, une magnifique piscine avec pataugeoire, une terrasse avec pergola de 54 m2 pour dîner face au coucher de soleil, un terrain de pétanque et une cuisine d'été à aménager. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle pièce à vivre avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte et son cellier, wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 4 chambres dont une transformée en dressing, une chambre communicante avec une salle de bain qui dispose d'une douche à l'italienne et baignoire à balnéo. À l'étage, une mezzanine de 25 m2 et 4 chambres mansardées dont deux de 15 m2, une de 18 m2 et une de 9 m2 au sol. Le bien est relié à un forage qui offre un débit de 10?m3/h. Au coeur d'une nature environnante, dans un charmant village situé à 15?km de Béziers et 25?km des plages, je vous invite vivement à découvrir ce coin de paradis ! Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente : 468 000euros honoraire de 3,99 % inclus à la charge du vendeur. Mandat Réf : 278396LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : D / GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777