Maison à vendre 1 295 000 € 358 m²
à Passy

EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette belle et confortable villa, haut de gamme , dans un secteur calme et ensoleillé, à 40 mins de GENEVE ,20 mins de MEGEVE et SAINT GERVAIS , 25 mins de CHAMONIX . En rez de jardin , elle se compose d'un beau salon/séjour spacieux et lumineux équipé d'une cheminée insert, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, dominant une belle piscine chauffée, sans vis à vis, d'une cuisine équipée , séparée, ouverte sur une terrasse à l'est, de 2 grandes chambres , d' une salle de bain, d'un coin dressing, d'un WC . Son escalier en marbre dessert l'étage , où l'on découvre une superbe pièce chaleureuse , dédiée à l'espace détente et ses charpentes apparentes, un bureau, deux chambres spacieuses/salles d'eau et placards sur mesure, un WC, un local technique. Elle dispose d'un sous sol complet pour le rangement, deux caves, une chaufferie, une buanderie, une lingerie, un WC ,salle d'eau, deux chambres , un garage pour deux véhicules. Cette propriété est dotée d'un terrain plat et arboré de 1500 mètres. Un mazot de 1843 vient compléter les prestations de ce bien de qualité. Refaite en 2018 , la couverture de la toiture est en red cedar .Tous les matériaux sont de belles factures. Chemins pédestres à proximité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie CAMPOY FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie CAMPOY FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 275887- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.