Maison à vendre 432 500 € 300 m²
à Gardonne

Clairimmo Pays Foyen vous propose en mandat unique cette propriété de 300m² sur un parc entièrement clôturé avec portail électrique et piscine. Une belle entrée de 15m² vous conduira à un séjour climatisé avec vue panoramique de 47m². Vous y trouverez aussi une pièce de billard de 28m², en continuant, un séjour d'hiver avec cheminée de 32m². Un dégagement vous mènera à un wc séparé, une cuisine de 15m² et une suite parentale de 22m² avec salle d'eau. Un couloir vous conduira à trois chambres de 11/10 et 17m² dont deux avec point d'eau et placard. Une salle de bain avec wc séparé complète le coin nuit. Pour finir la partie habitable, une grande buanderie de 25m² avec atelier et rangement et un bureau de 15m². Coté extérieur une terrasse avec cuisine d'été de 17m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une deuxième terrasse couverte de 13m² vous permettra de profiter de la piscine chauffée 11.5x5 . Coté parking, vous trouverez une belle allée avec un garage ouvert pouvant accueillir trois véhicules. Le tout sur une parcelle de 3422m² dont 975m² de berge donnant sur la Dordogne. Points techniques: -Triple vitrage oscillo-battant -Assainissement individuel -Clim réversible -Chauffage au sol air-eau -Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité Venez découvrir cette belle demeure ! CLAIRIMMO PAYS FOYEN : 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande - 05.57.46.09.04 - agencepaysfoyen@clairimmo.email Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 430 944