Appartement 2 pièces à vendre 570 000 € 42 m²
à Paris 5ème

2 pièces 42 m² calme, vue dégagée, parfait état, emplacement idéal Port-Royal / Claude Bernard. Quartier Val de Grâce - Port Royal - Claude Bernard. Dans un immeuble 1850, appartement refait à neuf clair (exposition sud-ouest) et calme au 1er étage (sur 3) donnant sur une grande cour arborée interdite aux véhicules. Composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon (2 fenêtres), d'une chambre (1 fenêtre) contiguë à une salle de douche et d'un WC séparé. Porte d'entrée blindée. Une cave saine de 6m2 (3mx2m) complète ce bien - local vélo/poussette dans la cour - local poubelles fermé. Habitable immédiatement - aucun travaux à prévoir : appartement entièrement restructuré par un architecte d'intérieur avec isolation en 2013 (montant des travaux 70K€). Peinture entièrement refaite en juin 2021. Parties communes en parfait état : toiture refaite (2017), cage d'escalier et hall d'entrée (en 2020). Energie tout électrique (possibilité gaz - rénovation totale des conduites de la rue aux appartements par GRDF en 2020). Charges annuelles courantes de copropriété 1 000 € - taxe foncière 738 €. Copropriété de 34 lots sans procédure - le président du conseil syndical, très compétent et dynamique, habite dans l'immeuble. Transports : RER Port Royal (800 m) - métros ligne 7 Gobelins (700 m) et Censier Daubenton (500 m) - bus 21 / 27 / 83 / 91 (100 m à 300 m). A proximité : commerces de bouche rues Bertholet, Claude Bernard et Mouffetard et marchés bld. Port Royal et place Monge. Exclusivement de particulier à particulier - agences immobilières s'abstenir.