Appartement 3 pièces à vendre 410 000 € 68 m²
à Champagne-au-Mont-d'Or

iad France - Tiphaine SABATIER (06 17 59 32 69) vous propose : ** En Exclusivité ** Vous voulez investir dans un magnifique appartement entièrement neuf, à seulement 6 min de la gare de Lyon Vaise, sans avoir à attendre les délais de construction ? Venez découvrir dans une résidence sécurisée et arborée de 2020, ce superbe T3 en rez-de-jardin exposé plein Sud. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 33 m² environ avec sa cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Lors des belles journées ensoleillées, vous aurez la chance de pouvoir profiter du jardin de 50 m² environ et de sa terrasse de plus de 20 m² environ. Enfin vous pourrez garer votre véhicule dans un grand garage sécurisé de 18 m² environ en sous-sol avec porte motorisée. Chauffage individuel au gaz, climatisation réversible et meubles sur mesure sont les prestations que vous trouverez. Ecoles, crèches et commerces de proximités à seulement 5 minutes à pieds, accès A6 en 5min, une visite s'impose, appelez moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 72.9 et GES C indice 17.1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine SABATIER (ID 33173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com