Appartement 2 pièces à vendre 61 000 € 28 m²
à Valfréjus

Delphine BONNET vous présente en exclusivité ce bel appartement 2P/ T2 de 28 m2 au 1er étage d'un chalet en bordure d'une piste de ski. Le chalet fait partie d'une résidence de tourisme de standing, à 5 minutes à pied à peine du centre station. Au calme et exposé ouest, il comprend une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur un grand balcon, 1 chambre avec lit double et penderie, salle de bains, wc séparés et casier à ski en sous sol du chalet. Visite virtuelle disponible sur demande, me consulter. Cet appartement de 4 couchages est vendu MEUBLE avec reprise du bail commercial en cours (terme 30/09/2022). Ce bail offre 3 semaines d'occupation gratuite par an uniquement en moyenne et basse saison; cette option peut toutefois être modifiée si l'on souhaite bénéficier d'une semaine en haute saison. Les revenus locatifs sont fixes et garantis. Il est possible de quitter skis aux pieds, le télésiège est à 30 mètres. Vous pouvez profiter de la piscine extérieure chauffée et de la salle de sport dans la résidence principale, à 50 mètres du chalet. Commerces et restaurants à proximité immédiate, gare TGV et accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus est une station conviviale à 1550 m d'altitude, qui propose une multitude d'activités été comme hiver, le Parc de la Vanoise étant à quelques kilomètres. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 187€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Delphine BONNET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530632660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 http://www.bonnetd.optimhome.com (réf. 505004 )