Appartement 4 pièces à vendre 498 000 € 100 m²
à Fontenay-aux-Roses

92260 - FONTENAY AUX ROSES - DUPLEX de 100 m² avec BALCONS TERRASSES, GARAGE DOUBLE -DERNIER ETAGE SANS VIS A VIS Emilie Quetel, Efficity, vous propose en EXCLUSIVITE à FONTENAY AUX ROSES, à 15 minutes de Paris, ce joli Duplex de 100m² au total, situé seul au 3e et 4e étage d'une PETITE copropriété de seulement 5 logements. Il vous séduira par ses VOLUMES, sa LUMINOSITE avec son EXPOSITION traversante idéale Sud-Est/Nord-Ouest, son AGENCEMENT OPTIMAL et ses espaces EXTERIEURS avec baies vitrées. En TRES BON ETAT, l'appartement se compose ainsi : Au 3e étage : une ENTREE avec placard distribue en étoile la CUISINE DINATOIRE de 8m² aménagée et équipée, un WC indépendant et le DOUBLE SEJOUR traversant de 30m² avec accès au LARGE BALCON de 10m². Une SUITE PARENTALE de 21m² avec SALLE DE BAIN (VMC, double vasque, faïence murale de 2018) donne également accès au balcon. Au 4e étage, un palier dessert en étoile: un WC indépendant, une SALLE D'EAU avec placard, DEUX CHAMBRES de 14m² avec leurs TERRASSES et placards dressings. Un GARAGE DOUBLE très spacieux avec une grande hauteur sous plafond complète le bien pour garer vos voitures, deux roues, bricoler et stocker. PROXIMITE DES COMMERCES, TRANSPORTS et ECOLES. > 5 min à pied : commerces, coulée verte, parc Ste Barbe, école élémentaire du parc, bus 128/394/188 > 11 min à pied RER Fontenay > 14 min à pied collège des Ormeaux, Lycée Marie Curie de Sceaux 15 min Eau chaude et chauffage individuels électriques. A retenir : lumineux et spacieux, matériaux de qualité, nombreux rangements, une pièce d'eau par niveau, peintures récentes de 2018 et 2019, radiateurs radiants récents, ravalement du bas de l'immeuble effectué en avril 2021, immeuble de 1984, façade en pierre naturelle travertin, nettoyage toiture en 2016. Copropriété de 5 lots principaux. Charges mensuelles de 230€. Pas de procédures en cours. Taxe foncière 2200€. Pour plus d'informations merci de contacter Emilie QUETEL par mail equetel@efficity.com ou téléphone 0615224012. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Emilie Quetel, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°844211508 Ref annonce : 95656