Appartement 4 pièces à vendre 255 000 € 78 m²
à Annecy

Haute-Savoie - 74000 ANNECY - NOVEL - LES TEPPES Une visite virtuelle de l'appartement est disponible sur demande. Appartement vendu loué - Pour investisseurs. Fin du bail en cours : septembre 2022 - Loyer : 800euros hors charges Je vous propose de découvrir en exclusivité ce 4 pièces de 78 m2 (loi carrez) + 8,5 m2 de loggia fermée. L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien située dans le quartier commerçant de NOVEL (Les Teppes). La résidence est idéalement située avec toutes les commodités accessibles à pied. Accès facile à l'Autoroute, au centre-ville d'Annecy et au Lac. Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée qui dessert une cuisine semi-ouverte aménagée sur le salon séjour avec de grandes ouvertures orientées EST avec une vue dégagée sur les montagnes et WC séparés. Un dégagement avec placards donne accès à une salle de bains, 3 chambres. Deux chambres donnent directement sur une loggia fermée de 8,5 m2. Cet appartement est vendu avec une cave avec électricité. De nombreuses places de parking sont disponibles au pied de la résidence. Possibilité d'acheter un garage en supplément. Prix de vente : 255 000 euros (dont 3,99% honoraires agence à la charge des acquéreurs) DPE : D / GES : A - Pas de procédures en cours. Eau Chaude et Chauffage collectif compris dans les charges. Charges de copropriété : 2860 euros / an (chauffage et eau chaude inclus) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 267364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 169 lots (). Charges annuelles : 2860 euros.