Maison à vendre 460 000 € 179 m²
à Valreas

EXCLUSIVITÉ E.V !!! Hyper rare en centre-ville, le réseau EV vous propose cette magnifique maison qui a tous les atouts pour vous séduire... Datant des années 1800, elle a été rénovée avec goût et passion. Et parmi les atouts qui la rendent unique, c'est la combinaison de 179 m² habitables, d'un grenier prêt à être aménagé (80m²), une véranda avec cheminée, un joli jardin, une grande terrasse(51m²), un double garage, une cave..., le tout, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et commodités. La porte d'entrée et le hall donnent le ton : vous trouverez ici les traces du passé avec des matériaux nobles restaurés de façon exemplaire. Ce hall de 20m² dessert sur votre droite une pièce de vie hyper lumineuse de 64m² ; face à vous un cabinet de toilette, et un escalier en pierre qui nous conduit au premier étage. Ici, trois chambres tout autant lumineuses de 23m² et une salle de bain , WC. Vous retrouvez au deuxième étage la même superficie, où vous n'aurez plus qu'à créer l'espace à votre guise. (3 chambres supplémentaires, bureau, atelier) ... Arrivées électriques et d'eau en place, isolation faite. Belles hauteurs de plafond, chaudière gaz de ville, menuiseries châtaigner sur mesure double vitrage et anti effraction... Située à 5 minutes à pied du centre-ville, les écoles, collège et lycée sont à 10 minutes à pied maximum. Valréas fait partie de l'Enclave des Papes ; région touristique avec le Château de Grignan à 10 mn, le Mont Ventoux à 45 minutes, Vaison la Romaine à 30 minutes, Nyons, avec son marché reconnu, ses olives AOC à 15 mn, Montélimar célèbre pour son nougat à 40 mn, le théâtre Antique d'Orange à 40 minutes et le Palais des Papes d'Avignon à 60 minutes. L'autoroute A7 est à 25 minutes et Montélimar à 40 minutes. Le prix est de 460 000 €*. (* Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Le DPE est D et D. Laure Cennini - Tél :07 80 35 25 87 - Votre responsable secteur Nord Vaucluse, lSud Drôme. Agent Commercial - RCS 853 402 030 cennini@reseauev-immobilier.fr. www.reseauev-immobilier.fr