Vente maison 5 pièces 85 m2

Maison à vendre 118 400 € 85 m²
à Coulanges-lès-Nevers


Annonce

Description de la maison à Coulanges-lès-Nevers

Dans un quartier sympathique, prisé, recherché et très calme de Coulanges-les-Nevers, à deux pas de toutes les commodités (écoles et commerces), nous vous présentons cette agréable, lumineuse et fonctionnelle maison mitoyenne de 85 m² habitable sur 3 niveaux, avec son balcon permettant d'admirer un paysage aéré de la commune de Coulanges-les-Nevers, son joli terrain, bien entretenu et arboré, et son sous-sol spacieux et fonctionnel composé d'un coin garage et d'un coin buanderie/cellier et cave. Elle propose une entrée lumineuse et généreuse d'une superficie de 11 m² qui va desservir toutes les pièces du rez-de-chaussée surélevé (présence de quelques marches et d'une véranda qualitative protégeant la porte d'entrée), à savoir : - une première pièce à vivre (salle à manger) lumineuse et fonctionnelle d'une superficie totale de 14 m² avec sa grande porte-fenêtre, donnant sur un balcon de 10 m² ; - une cuisine séparée, aménagée et équipée (hotte, cuisinière au gaz de ville, réfrigérateur (freezer), lave-vaisselle, évier 2 bacs), pouvant être ouverte sur la première pièce à vivre qui donnerait un ensemble de 25 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur) ; - une deuxième pièce à vivre (salon) lumineuse et fonctionnelle d'une superficie totale de 9 m² pouvant être ouverte sur la première pièce à vivre qui donnerait un ensemble de 23 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur) ; - un WC indépendant ; - un accès 1er étage via un bel et large escalier ; - un accès sous-sol (semi-enterré) accessible via un escalier intérieur dessert une buanderie/cellier/cave saine d'une superficie de 20 m² avec présence de la chaudière au gaz, du tableau électrique, et d'un garage d'une superficie de 25 m² pouvant accueillir un véhicule, idéal pour bricoler, avec sa porte de garage en bois battante et qualitative. Au 1er étage, nous arrivons sur un palier desservant : - une salle d'eau aménagée d'une superficie de 5 m² avec sa douche (style) italienne récente (juillet 2019), sa vasque avec meuble et son deuxième WC (sanibroyeur) de la maison ; - 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) d'une superficie de 10 à 13 m² dont deux disposent de placards intégrés. Tous les sols de cette maison sont en bon état, on retrouve du carrelage sur l'ensemble du rez-de-chaussée (sauf salon, en parquet flottant) ; au 1er étage, du linoleum sur l'ensemble des pièces. Elle comporte une isolation double vitrage sur la totalité des pièces à vivre, des fenêtres double vitrage PVC d'une marque reconnue, des volets roulants motorisés/solaires (se fermant individuellement ou par zone) et des volets battants en aluminium gardés pour l'esthétisme de la maison (belle harmonisation de l'ensemble et en bon état). La façade et la toiture en tuile terre cuite sont également en bon état et propres ; les combles sont bien isolés (laine de roche projetée/soufflée réalisée en 2012). Cette maison est bien entretenue, des travaux d

Référence de l'offre : IMBX/174679
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