Maison à vendre 325 000 € 112 m²
à Valreas

Dans un quartier très calme le réseau E.V vous propose cette maison de ville, magnifiquement rénovée d'une superficie de 112 m², plus dépendances, dans une rue piétonne, sans aucune nuisance. Ouvrez le portail automatique en bois, pour découvrir une charmante cour intérieure, qui permet également de stationner votre véhicule. Au rez-de-chaussée, vous recevrez vos amis dans une pièce intimiste et douillette comportant un four à pain, et offrant l'accès à une cave voutée et une buanderie/rangement avec point d'eau. Sur votre droite, une porte ancienne s'ouvre sur une pièce pouvant devenir un atelier, un rangement... Sur la gauche, vous accéderez à une dépendance ayant également un accès direct dans la rue (idéal profession libérale, soignant ou studio (30m²). Accédez à l'étage par des escaliers en pierre, et pénétrez dans un joli salon par une verrière lumineuse, donnant sur la cour. Une cuisine de belle facture, en bois massif, une chambre avec accès sur la terrasse, un WC, complètent ce niveau. L'étage supérieur est composé de deux chambres de belle taille (17 et 20m²), dont une avec mezzanine, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC. Planchers en bois, pierre, matériaux anciens donnent à cette maison, un cachet terrible, une ambiance chaleureuse. Les extérieurs ne sont pas en reste, rares en hypercentre, ils sont ici de belle taille(terrasse 70m², cour environ 40m²) et permettent de vivre au soleil de notre Provence, dans un cadre intimiste et à proximité immédiate des commodités. Aucuns travaux à prévoir. Chauffage par cheminée et radiateurs électriques rangements... Toiture en parfait état. Valréas fait partie de l'Enclave des Papes ; région touristique avec le Château de Grignan à 10 mn, le Mont Ventoux à 45 minutes, Vaison la Romaine à 30 minutes, Nyons, son marché très connu, ses olives AOC à 15 mn, Montélimar célèbre pour son nougat à 40 mn, le théâtre Antique d'Orange à 40 minutes et le Palais des Papes d'Avignon à 60 minutes. Le prix est de 325 000 €*. (* Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Le DPE est C et A. Laure Cennini - 07 80 35 25 87 - Votre responsable secteur Nord Vaucluse, Sud Drôme Agent Commercial - RCS 853 402 030 cennini@reseauev-immobilier.fr. www.reseauev-immobilier.fr