Maison à vendre 99 990 € 70 m²
à Sainte-Marie

NOUVEAU !! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE !! A seulement 2.5 km de l'accès 4 voies RENNES - REDON, 10 mn de l'entrée de Redon, 5 mn de toutes les commodités. Sur la commune de Sainte Marie Maison en pierre à rafraîchir, d'environ 70 m² actuellement , avec un potentiel d'agrandissement Mitoyenne des deux côtés , elle est située entre une habitation et un cellier. Terrain de 1700 m² Dépendances ( hangar puis cellier en parpaings couvert en tôles) La maison comprend au rdc : une entrée sur une cuisine - salon - séjour exposé plein Sud d'environ 30 m² , une salle d'eau, WC . A l'étage vous découvrirez deux chambres de 14 et 20 m². Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique, la maison est reliée à un assainissement autonome à remettre aux normes, la toiture (ardoises fibro ciment non dégradées) a été revue, les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants manuels. L'installation électrique est aux normes - juste quelques prises et liaison terre à revoir. A noter : il serait conseillé de réaliser un renforcement du plancher à l'étage ( entre 3000 euros et 5000 euros selon la méthode choisie ) Le + de cette maison : Elle est située dans un cadre tranquille non loin de toutes les commodités, 2.5 km du bourg de Sainte Marie, 2.8 km du bourg de Renac. 10 mn de l'entrée de Redon et 15 mn de la gare de Redon ! Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 275 136 présenté au prix de 99 990 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI