Maison à vendre 480 000 € 148 m²
à Montauban

EXCLUSIVITÉ MONTAUBAN, Sur le secteur de Saint Martial, au calme et dans un quartier très prisé, vous serez séduits et surpris par ce corps de ferme entièrement rénové en 2006 et encore présent sur ce secteur. Cette bâtisse de 1890 est imposante par son emprise au sol d'environ 500 m², et sa rénovation de qualité, qui a su préserver le charme et le cachet de l'ancien en alliant le confort actuel. Toute la structure a été reprise dans son ensemble (mur, charpente, toiture, électricité, assainissement, isolation, chauffage, enduit extérieur, menuiseries,...). Un gros potentiel au niveau des combles, facilement exploitable et des dépendances attenantes (hangar, étable, cave, atelier) de plus de 200 m², vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. A l'origine les combles étaient aménagées en partie habitable. Pour la partie habitable, vous pourrez profiter d'une pièce de vie d'environ 60 m² avec chauffage au sol et climatisation réversible, vous offrant une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée, et d'une véranda attenante de plus de 33 m ². Pour la partie nuit, vous pourrez profiter de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une entrée indépendante avec dressing aménagé. Sur un parc arboré d'environ 3800m² avec un puits en brique, des fruitiers, ce corps de ferme domine la vallée et vous offre un point de vue. Beaucoup d'histoire et d'authenticité rendent ce bien d'exception, atypique et unique. LES PLUS: Peut convenir pour un projet professionnel (bureaux, chambres d'hôtes etc...) Terrain piscinable Portail automatisé Le secteur résidentiel Le cachet et le charme de l'ancien Chauffage au sol et climatisation réversible Les dépendances attenantes Le potentiel habitable facilement exploitable Le parc et le puits Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Julie ROUCH 06 13 49 10 26 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.739052)