Maison à vendre 350 000 € 117 m²
à Saint-Fargeau-Ponthierry

iad France - Tassadit BOUDJEMA (06 22 04 48 08) vous propose : *UNIQUEMENT CHEZ I@D France*, située dans le très prisé Hameau de Villers, cette maison bâtie dans les années 30 et agrandie par la suite dans les années 2000, développe une surface habitable de 117m² environ en partie sur sous-sol et est édifiée sur une parcelle de 1500m² environ pouvant facilement accueillir une piscine. Quelques marches permettent l'accès au rez-de-chaussée avec une entrée distribuant d'un côté une CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE de taille suffisante pour une cuisine au quotidien et une chambre ouverte sur une véranda très lumineuse. De l'autre, se trouve un ESPACE SALON/SALLE A MANGER de plus de 50m² environ baigné de LUMIERE grâce à ses nombreuses ouvertures orientées SUD et agrémenté d'une cheminée pour apporter de la chaleur à l'ensemble. Une salle d'eau avec wc et lavabo complètent ce niveau. Un escalier en bois permet l'accès à l'étage donnant sur une pièce mezzanine avec fenêtre et vélux permettant un espace bureau (idéal pour le télétravail) ou chambre d'appoint. Un wc avec lavabo ainsi qu'une chambre complètent ce niveau. La suite de la visite se poursuit au sous-sol dont l'accès se fait par l'extérieur. On y trouve la chaufferie, une cave à vins mais également une chambre avec une salle d'eau et wc. Cet ensemble est idéal pour une location ou pour y loger de la famille ou grand enfant. UN GARAGE DOUBLE ainsi qu'un abri pouvant faire office de dépendance viennent parfaire l'ensemble. Le JARDIN est magnifiquement bien entretenu et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Commerces et écoles maternelle et primaire au sein du village. Ramassage scolaire pour le collège. Gare RER D et bus à 5min à pieds. Proche accès Autoroute A6. De nombreuses infrastructures vous sont proposées : plage privée, bords de Seine, golf du Coudray-Montceaux, centre équestre.... Votre conseillère en immobilier de proximité disponible 7/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 53. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tassadit BOUDJEMA (ID 11086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com