Maison à vendre 752 600 € 300 m²
à Chauray

iad France - Xavier TREYVE (06 84 23 23 23) vous propose : MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE - CHAURAY - 5 CHAMBRES POSSIBILITÉ 6- JARDIN - PISCINE - GARAGE - VÉRANDA, Sur la commune de CHAURAY, à proximité des écoles, commerces et toutes commodités, dans un quartier résidentiel calme et prisé de Chauray, je vous invite aujourd'hui à découvrir sans tarder cette maison récente très bien entretenue, aux beaux volumes, sans vis-à-vis, lumineuse, d'une surface habitable de 300m2 environ (diagnostiqué), 340 avec véranda et cuisine d'été, sur une parcelle de plus de 2000m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'entrée avec placard, WC indépendant avec lave main et l'escalier menant à l'étage. Le séjour est traversant, de 70m2 environ avec un espace salon spacieux et modulable avec cheminée au gaz, et un bar où vous pourrez déguster vos boissons préférées avec vos amis. La cuisine de 37m2 environ, entièrement aménagée et équipée très lumineuse, avec un espace salle à manger. Elle donne accès à la cuisine d'été de 25m2 environ, à une arrière cuisine/cellier de 11m2 environ. Le séjour donne aussi accès à un sas (pour les chiens par exemple), à une lingerie/buanderie, un dégagement bureau, une salle de jeux de 25m2 environ. Une chambre parentale avec dressing de 16m2 environ et accès direct à la salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque et WC. Une deuxième chambre de 15m2 environ avec placard intégré et sa salle d'eau. Les 2 chambres donnent sur une terrasse coté piscine. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres de 17, 18 et 27m2 environ lumineuses et spacieuses. La première est équipée d'une alcôve pouvant servir de dressing. La deuxième est équipée d'un lavabo et d'un dressing. La troisième, climatisée, peut être scindée en deux avec ses deux portes d'entrée pour créer une 6ème Chambre. Sur le palier, vous accédez aussi à la salle d'eau avec douche et vasque et aux WC indépendants. Le garage double fait 36m2 environ et un abris à véhicule 30m2 environ. Un préau de 46m2 environ peut accueillir vos meubles et équipements de jardin. Une cave de 10m2 environ accueillera vos meilleures bouteilles. Profitez des extérieurs sans vis-à-vis avec 2 jardins arborés et entièrement clos, de belles terrasses, et d'une belle piscine (5*10m) sécurisée (abri plat électrique) et chauffée, avec nage à contre-courant. Une vaste zone gazonnée peut laisser de la place pour un potager. Un local technique et un local poubelles viennent compléter. Belles prestations : Volets roulants électriques, pompe à chaleur et chaudière au gaz de ville par le sol au rez-de-chaussée, aspiration centralisée, adoucisseur et purificateur d'eau, climatisation à l'étage, puit canadien, cuve de récupération des eaux pluviale (pour jardin, WC et lave linge), fibre optique, tout à l'égout, alarme et vidéosurveillance. Gros plus : Des panneaux solaires fournissent environs 2000e/an. Possibilité de faire du AIRBNB. COUP DE CŒU