Maison à vendre 189 000 € 172 m²
à Monéteau

Aux portes d'Auxerre, MONETEAU, commune prisée pour son cadre de vie et toutes ses commodités (écoles, tous commerces, bibliothèque, salle de spectacle,....). Jolie propriété de 6 pièces principales de 172m2 sur un terrain clos de 467m2. Vous y accéderez par une grande cour sur rue de plus de 120m2 avec portail électrique,entièrement close de murs. A l'intérieur de la maison vous y découvrirez: En rez-de-chaussée, une entrée de 10m2 desservant une cuisine équipée de 13.60m2 et une grande pièce de vie de près de 40m2 , qui toutes deux donnent accès sur une grande véranda (pièce de vie supplémentaire) de plus de 20m. Deux chambres, dont l'une de plus de 12m2 avec placards et son espace toilette de 3.50m2 (WC et lavabo, possibilité d'y installer une douche). Une salle de bains de 7.30m2 et une salle d'eau (avec WC) viennent compléter ce niveau de vie. Sur l'arrière, un joli jardinet de 50m2 (avec barbecue), véritable havre de paix pour des moments de détente et/ou de repas pris en l'extérieur. A l'étage, un long couloir dessert deux grandes chambres de plus de 14m2, un bureau (ou coin nuit supplémentaire) de 6.40m2, une salle de bains de près de 7m2, ainsi qu'un WC indépendant. Plus de 40m2 de combles/grenier encore aménageables. Grand garage de 40m2, Atelier (25m2), Buanderie, Cave en annexes Chauffage par pompe à chaleur et Isolation récente par l'extérieur - Toiture refaite - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques Un joli bien de qualité de plus de 170m2 aux portes d'Auxerre, à visiter sans tarder.   Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fabrice CLERC Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184, Tel : 06 63 18 98 81, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/clerc