Maison à vendre 291 500 € 125 m²
à Gauriaguet

*HONORAIRES RÈDUITS à 3,99% Gauriaguet - Gironde - A 2 km de la RN10 Bordeaux / Paris - Saint-André de Cubzac (8 km) - Bordeaux (25 km) Maison traditionnelle plain-pied de 125 m², 5 chambres, sur 1116 m² de terrain clos et arboré, piscine hors-sol Je vous propose cette maison familiale de 7 pièces, à aménager/rafraichir à votre goût, elle se compose d'une cuisine indépendante équipée, une pièce de vie de 33m2 avec une cheminée (insert air pulsé), 5 chambres (de 9,40 m² à 11,20 m²), un bureau, une lingerie, deux wc, une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Un agréable extérieur avec une terrasse, un jardin arboré entièrement clos (portail en pvc, un portillon) avec une piscine hors-sol de 7,30mx3,70m (liner + moteur + filtre changer en 2020), un garage attenant de 24 m². Raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage centrale gaz de ville pour la pièce de vie, la cuisine, 2 chambres, le bureau et chauffage électrique pour 3 des chambres et la salle de bain. La cheminée air pulsé permet de chauffer l'ensemble de la maison. Menuiseries bois simple vitrage pour une partie de l'habitation, double vitrage pour la seconde partie, volets en bois. Taxe foncière 700 euros DPE : D (215) / GES C (22) Ecole primaire et maternelle à 150m, Collège 2,5km, Lycées à proximité, ramassage scolaire à 150m Pôle santé à 2,5km, Gare de Cavignac 8km Budget 291 500 euros Honoraires Agence Inclus de 11 190 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3,99 %) soit 280 310 euros hors honoraires. (Prix Négociable - Honoraires réduits) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,99 % TTC du prix du bien hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BYL, au 07 63 73 61 24 ou par courriel à a.byl@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BYL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 533 738 472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 278560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hors honoraires : 280 310 euros dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.