Maison à vendre 177 990 € 117 m²
à Sougy

45410 - Sougy Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison 117m2 de 3 chambres sur un terrain de 661m2. Grande pièce de vie ouverte, comprenant salon-séjour 20m2 donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 37m2 avec poêle à granules, une salle d'eau/lingerie WC. Etage: palier, une chambre parentale avec salle de bain, et 2 autres chambres. Grange de 49m2 à usage de garage avec une belle hauteur. Le terrain de la maison est de 661m2 clos. Un portail électrique permet d'accéder au jardin (allée pouvant accueillir des véhicules), depuis le jardin on accède au patio qui dispose d'un portillon sur rue. Le patio est à l'abris des regard encadré par la maison et la grange. Aménagé d'une terrasse avec un jacuzzi gonflable et d'un espace détente. La maison est raccordée au tout à l'égout, double vitrage PVC, le chauffage par poêle à granules et électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique. Portail électrique. Maison rénovée récemment avec goût, elle dispose d'un grand espace de vie agréable et chaleureux. Une maison familiale au calme. Le jardin laissent des perspectives d'embellissements , possibilité de mettre les murs en pierres apparentes et arborer le jardin. Visite virtuelle disponible sur demande SOUGY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, boulangerie, sortie d'autoroute A10/A19 et ligne de train Orléans Paris Austerlitz à proximité, 21km d'Orléans Budget: 177 990euros honoraire d'agence inclus de 7990euros à la charge de l'acquéreur soit 170 000euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 278 667 Consommation énergétique : C 174 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.