Maison à vendre 268 000 € 100 m²
à Erckartswiller

EXCLUSIVITE PBH IMMO INGWILLER Dans un petit village calme, proche de la forêt et à proximité de Ingwiller / La Petite Pierre, maison entièrement rénovée. Le charme de l'ancien, le rustique combiné à une déco moderne et cocooning ! Cette maison de 100 m2, sans travaux, est composée d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte avec bar, un salon et une grande salle d'eau (douche à l'italienne) avec WC. A l'étage une grande chambre avec coin salon ; un bureau ; une très grande suite parentale comprenant une chambre avec salle d'eau, bureau, dressing, coin salon. Une belle terrasse aménagée et un petit jardin complètent l'extérieur avec la cour permettant le stationnement de 3 voitures. Dans son prolongement, une grange en seconde ligne tournée vers la forêt, en partie rénovée. Le cachet du rustique sur un terrain de 9,95 ares constructibles. Cette grange de 65 m2 au sol, parfaitement isolée, est composée de 2 niveaux partiellement aménagés (toiture refaite avec tuiles clouées, charpente en lamellé collé, isolation ++ , membrane pare vapeur). Idéal pour un gîte ou pour une annexe d'été pour une résidence d'été familiale. LES +++ : calme et tranquillité car village non passant. Pour résidence secondaire ou principale à 12 minutes de toutes les commodités. 3 places de parking. Chauffage principal au bois, le sanitaire et chauffage d'appoint au fioul. Très belle terrasse. Grange isolée et partiellement aménagée. Terrain constructible de presque 10 ares. Vue dégagée. Possibilité de créer un double garage, piscinable Prix FAI : 268 000 Euros (dont 3.000 EUR d'honoraires à charge de l'acquéreur). NB la maison, peut être achetée seule (sans la grange ni le terrain au prix de 213.000 EUR FAI) TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION. Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771. Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans vos 3 agences locales en ALSACE DU NORD à OBERMODERN, 51a rue de la Moder ou à HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg) ou encore dans notre nouvelle agence à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch. Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant RSAC Saverne No 847745320 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -