Maison à vendre 540 800 € 107 m²
à Rumilly

*** Exclusivité *** Entre deux Lacs Annecy et Aix-Les-Bains – secteur Albens - Magnifique VILLA contemporaine d'une surf. habitable de 107 m2 (totale utile 219 m2 ) édifiée sur une parcelle de 1001 m2. Un véritable havre de paix ! Parfaite exposition (SE/S/SO) avec un grand jardin verdoyant, fleuri, arboré, dans un quartier résidentiel de faible densité. Présentation du bien à distance en Visio – Zoom (clips vidéos) au 06 72 00 90 25, demander M. Caillé.Cette demeure chaleureuse, lumineuse et confortable à souhait vous attend.Les pièces sont parfaitement bien desservies (3 chambres dont une au RDC, salon-séjour ouvert sur cuisine, une salle d'eau au RDC et une spacieuse salle de bain à l'étage, garage double intégré avec espace buanderie/cellier,..).Le bien qui ne souffre d'aucune gène de vis à vis, offre une large terrasse en pierres naturelles de 55m2 à la double-exposition. Le logement se révèle peu énergivore grâce à son installation chauffage sol avec thermorégulation et son poêle à bois design en appoint. Le confort de la propriété ne demande qu'à être parfait avec l'implantation d'une piscine, le règlement du terrain l'autorisant. Par ailleurs à l'étage, un espace aménageable de 45 m² pourrait permettre d'augmenter significativement la surface habitable après aménagement.Nous observons une qualité de construction et d'entretien irréprochable. Idéal Famille, pré ou retraités souhaitant s'installer dans la région. Toutes les commodités du chef-lieu (alimentaire, santé, transports, écoles,..) à 500m. Pour prise de contact et toutes informations complémentaires, consultez votre agent local M. Joel Caillé - Port. ( 33) 06 72 00 90 25 Prix Net Vendeur : 520'000 € Prix TTC : 540'800 € dont honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur