Maison à vendre 265 000 € 210 m²
à Aveze

iad France - Daniel KUENEMANN (06 79 04 20 02) vous propose : Au coeur d'un quartier calme, proche des écoles et commodités, très belle et grande villa familiale de 210 m2 environ. Cette maison offre au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et chaleureux avec cheminée et plafond aux poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine semi ouverte lumineuse et fonctionnelle. Cet espace de vie de 80 m2 environ s'ouvre sur une terrasse bien exposée, agrémentée d'une piscine, d'un coin barbecue sous appentis, d'un Mazet et d'une serre situés tous deux, un traversier plus bas. Une buanderie et un wc viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, un pallier avec de nombreux placards dessert 3 grandes chambres avec parquet en bois massif et plafonds aux poutres apparentes, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Coté ouest, une autre entrée vous amène un étage plus bas à une pièce voûtée équipée d'un four à pizza, d'un petit bar et d'un billard. De l'espace encore avec en annexe un grand grenier à l'accès simple et pratique, une pièce/atelier au niveau de la salle de jeu et enfin un garage de 36 m2 environ communicant avec l'intérieur de la maison. On notera en plus, des prestations de confort élevées avec des capteurs solaires pour sanitaire (surplus utilisé pour chauffage maison et piscine) et une chaudière à granules Okofen avec silo 5/6 tonnes alimentant un chauffage central (radiateurs en fonte) avec thermorégulateur. Une maison très agréable à vivre, où vous poserez vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel KUENEMANN (ID 47923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com