Maison à vendre 282 722 € 162 m²
à Trégueux

iad France - Julien BALADI (07 64 69 38 35) vous propose : Découvrez cette belle maison de ville de 162 m² environ située au calme dans un quartier proche du bourg, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, à 10 minutes en voiture de la gare pour rejoindre Paris en moins de 2h30 en TGV. Vous entrerez au RDC par un hall qui dessert deux belles chambres avec placard orientées respectivement à l'est et au sud ainsi qu'une troisième chambre au nord avec point d'eau. Des wc complètent ce niveau. Au premier étage construit sur dalle béton, vous profiterez d'une impressionnante cuisine aménagée et équipée orientée au nord avec accès direct sur une vaste et lumineuse véranda surplombant le jardin. Côté sud, vous apprécierez le lumineux salon séjour et sa cheminée. A l'ouest, vous accéderez par un dégagement avec espace de rangement à une quatrième chambre. Une salle d'eau fonctionnelle et spacieuse agrémentée d'une grande douche ainsi que des wc complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous ne resterez pas insensible aux possibilités d'aménagement que vous offre cet immense grenier aménagé déjà isolé. Le garage de 24 m² environ équipé d'une ouverture automatique accueille la toute récente chaudière à gaz et vous permet d'accéder via un cellier à un atelier qui ravira votre côté artiste ou bricoleur. Le jardin entièrement clos de près de 850 m² environ est orienté au nord. Vous disposerez d'une première partie terrasse côté maison pour organiser les moments de convivialité en plein air. En grande partie en herbe, le jardin vous conduit à une grande remise de près de 70 m² environ. Ne tardez pas pour tomber sous le charme cette magnifique habitation aux volumes généreux, entretenue avec soin, rafraichie avec des couleurs actuelles. En voiture, vous rejoindrez l'une des plus grandes zones commerciales de Bretagne à deux minutes, ainsi que les plages à une quinzaine de minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BALADI (ID 49374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com