Maison à vendre 375 000 € 122 m²
à Hussigny-Godbrange

iad France - Jenny DUPUY (06 85 57 33 16) vous propose : ** VISITE VIRTUELLE MATTERPORT PRO2 SUR SIMPLE DEMANDE APRES CONVERSATION TELEPHONIQUE , ** VISITE PHYSIQUE UNIQUEMENT SUR RDV, APRES VISITE VIRTUELLE, ET TRANSMISSION DE SOLVABILITE FINANCIERE ( Ex: simulation bancaire.. ) SELON SOUHAIT DES PROPRIETAIRES. MERCI, ** IDEAL TRAVAILLEUR FRONTALIER LUXEMBOURGEOIS ** A QUELQUES MINUTES DE ESCH/ALZETTE OU DIFFERDANGE ** ** COUP DE COEUR ** En recherche de quiétude ? Ne cherchez plus, c'est ici. Voici un très charmant pavillon individuel en demi-niveau et son joli jardin sans vis a vis. Bâti courant 1990, au coeur de sa parcelle de 5, 08 ares. Votre nouvel havre de paix vous propose, en demi-niveau : le garage , la cuisine, 1 pièce chauffée avec fenêtre ( 10,40m² environ pouvant convenir pour 1 chambre), 1 entrée, 1 lumineux salon/séjour traversant ( 45m² environ) et ses accès direct en terrasse plein sud accompagnée de son joli jardin clos et arboré. A l'étage : 1 salle de bains, 1 wc, 3 chambres (14,12,9 m² environ). Combles perdus (fermettes) Pour votre confort : Ce pavillon a fait l'objet d'une rénovation énergétique récente à savoir: Isolation par l'extérieure + bardage composite, vmc positive, isolation projetée pour ses combles, porte d'entrée aluminium, zinguerie neuve, toiture bien entretenue. Vous y disposez également de fenêtres pvc double vitrage et leur volets roulants ( certains motorisés), Portail et porte de garage motorisés, Adoucisseur d'eau, vide sanitaire, tout à l'égout... Cheminée. ( insert + tubage inox) Chauffage et eau chaude sanitaire électrique. Facture électricité = 1250e/an Stationnement privatif de 2 véhicules. Longueur du garage = 8,24 m. Ce pavillon vous propose plusieurs solutions d'aménagement, après quelques travaux de second oeuvre et/ou décoratifs. A découvrir! Voici une opportunité rare, à saisir chez I@D France. A très bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jenny DUPUY (ID 9849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 799938477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com