Maison à vendre 737 000 € 280 m²
à Saint-Epain

Dans un environnement préservé à flanc de coteau, se cache cet ancien office de la compagnie des chemins de fer sud Touraine de 1856. Propriété discrète de 280 m² habitable au coeur d'un terrain boisé d'environ 4 hectares, à Saint Epain. Véritable témoin du passé, il nous révèle son histoire au travers de son architecture unique en U. Revue et repensée par ses propriétaires actuels, la bâtisse dévoile une nouvelle identité conçue pour une vie familiale et conviviale au calme. Le coeur de la maison s'articule autour d'une grande cuisine moderne aménagée et équipée accompagnée d'un poêle à bois, ainsi que d'un cellier/buanderie indépendant. Dans sa continuité, un chaleureux salon lumineux avec son sol carrelé vient faire écho à une bibliothèque en bois sur-mesure dévoilant un bureau ouvert ainsi que 2 premières chambres, communicantes par la salle de bain. L'aile droite s'ouvre sur une partie privative, idéal pour recevoir convives, famille, composée d'une suite parentale, une salle de bain, un dressing attenant et un salon/cuisine équipée. Sur l'aile gauche, une suite maîtresse, aux dimensions hors normes enrichie par une salle de bain avec toit de verre et dressing sur-mesure offre un nouvel espace nuit. Un bureau fermé donnant sur le parc boisé avec sa grande ouverture vitrée domine cette aile. À l'extérieur, un espace piscine chauffé ainsi qu'une cuisine d'été idéalement aménagée dans sa verrière en font un endroit privilégié pour profiter de la quiétude de ce lieu bucolique. Pour parfaire le tout, et ajouter une touche romantique à ce lieu unique, une vieille tour en pierre de 35 m² environ s'élève dans le parc sur 2 niveaux, vestige d'un passé marchand important dans la vallée de Saint Epain, et invite à y effectuer une rénovation de qualité pour y développer une nouvelle chambre de charme et un petit salon/cuisine indépendant. Un double garage, ainsi que plusieurs espaces de stationnement dédiés pourront accueillir plusieurs véhicules. La cohérence de la rénovation, la qualité des matériaux utilisés et les espaces généreux ouverts sur l'extérieur font de ce bien un véritable coup de coeur pour une vie de famille, mais également pour la réalisation d'un projet de chambre d'hôte dans un environnement privilégié du sud de la Touraine. Un véritable havre de paix, à quelques minutes de l'autoroute A10, 30 minutes de Tours, 10 minutes des commerces et établissements scolaires. Contact : Yann 06 59 32 38 68 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2020AC00357 Les honoraires sont à la charge du vendeur.