Maison à vendre 660 000 € 180 m²
à Aigues-Mortes

300 M DES REMPARTS AVEC VUE Année de construction : 1912 + années 70 Toiture : révisée en 2020 Orientation : ouest - sud - est - Entrées 2 Superficie : 180 m2 Garage : 54 m2 Chauffage et eau chaude : pour cuisine, salon et une chambre au RDC : gaz de ville, chaudière à condensation (3 ans) Pour le bureau Climatisation réversible 3,5 KW Pour le salon et les autres espaces du premier étage ballon d'eau chaude électrique et chauffage individuel Electricité : aux normes (2 compteurs électriques) Aménagements RDC : - Hauteur de plafonds plus de 3,40 m - Sol tomettes sauf dans bureau - Grand salon avec espace salon TV, salle à manger et cuisine équipée ouverte (3 ans) - Terrasse couverte orienté est-sud-ouest, sur toute la longueur du bâtiment et donnant sur le salon, avec vue imprenable sur le canal et la tour de constance - Une chambre sur terrasse avec sa salle d'eau - WC séparé - Un espace bureau sur terrasse, pouvant éventuellement être une chambre d'amis supplémentaire - Une autre chambre avec une salle de bain équipée d'une douche italienne et d'un WC privatif - Un autre WC séparé Etage : - Hauteur de plafond plus de 3,40 m - Sol tomettes à tout l'étage - Un grand salon - Une chambre pouvant être dédiée aux enfants avec cheminée marbre - Une chambre d'ami avec cheminée marbre - Une grande chambre avec cheminée marbre, placards, donnant directement sur une grande terrasse avec une vue sur le canal et la ville ancienne d'AIGUES-MORTES Combles : - Sur une partie de la maison - Isolation Equipements spéciaux : - Tous les volets sont électriques et possèdent leur propre télécommande plus une autre de centralisation. A l'étage comme au RDC - Un monte-charge/ascenseur desservant la cave, le RDC, le premier étage et les combles (système électrique avec Charge utile 250 kg) Garage : 54 m2 avec store électrique avec télécommande. Contenance, 2 véhicules, un espace ateliers et un espace cuisine d'été à aménager ou laverie (tous les branchements, arrivées et évacuations sont préinstallés. Présence d'un monte-charge électrique donnant sur la terrasse. Capacité pour les véhicules : - Garage 2 - Cour 2 - Sur rue : 1 espace appartenant au propriétaire de la maison (emplacement cadastré, vendu avec la maison) Cave : environ 25 M2 Taxes foncière 2020 : 2.142 € (compris l'emplacement d'un véhicule, cadastré sur rue)