Maison à vendre 168 000 € 280 m²
à Argenton-les-Vallées

Établissement idéal investisseur locatif ou gites, situé à proximité des commerces, dans un site Natura 2000, ce bâtiment de 280m² sur un terrain de 888m² est composé comme suit : Maison ancienne à rafraichir, moitié sur rue, moitié sur espace vert ombragé, avec couloir central, comprenant, à l'étage : - Un logement meublé T4, avec une cuisine équipée, une grande salle à manger-séjour, deux chambres en suite, une salle de bain avec baignoire et un lavabo double, un palier et un WC. - Cinq chambres d'hôtes, chacune avec lavabo, meublées de deux ou trois lits individuels de 90/190 cm, soient 15 couchages, une douche, un WC et un lavabo. AU REZ DE CHAUSSEE, sur rue: - Deux salles de bar, de repos, ou d'exposition de 66m2, SUR L'ARRIERE : Deux douches, un WC, une cave, une laverie, une terrasse, une cour fermée. ACCESSOIRES: Deux paraboles, chauffage central fuel et deux cumulus électriques. - Rentabilité: 10% en 2020 (=16.OOO en 2020), 20% en 2018 (=33.OOO en 2018). - Situation géographique: 30 km du PUY DU FOU, 60 km du FUTUROSCOPE, - 1 H30 des Iles de NOIRMOUTIER, de RE, de OLERON, - des Villes de LA ROCHELLE, NANTES, ANGERS, SAUMUR, POITIERS, NIORT, - du MARAIS POITEVIN, de la COTE VENDEENNE. .Ce bien vous est présenté par Sebastien Cognard , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0645286010 ou par email s.cognard@drhouse.immo.