Maison à vendre 430 500 € 274 m²
à Decize

Écuries de château réhabilitées en vaste demeure confortable Entre Moulins et Nevers (58) terrasse, piscine, parc de 4200 m², dans un site exceptionnel introuvable et protégé, dos aux bois, face à la vue. Une allée privée mène aux élégantes écuries du château construit par un célèbre architecte. En pleine nature, sans nuisances, entre grandes forêts de chasse du Nivernais, et cours d'eau (parcours de pêche), dont la Loire au nord, le bâtiment en pierre apparente, paré de grès local, regarde la campagne au sud, et son parc splendidement arboré, dont l'allée illuminée monte aux arcades de pierre de pièces à 3,75 m sous poutres. Au nord-ouest, les grilles de l'ancien chenil entourent la piscine (6 X 12 m, radar). La demeure : Rez-de-chaussée : double exposition des pièces, - ancienne écurie, réception de 35 m² ( toilettes avec lave-mains); à côté de l'escalier du pignon est.- ancien passage des calèches: cuisine aménagée et équipée récemment (6,20 X 3,75 m), - ancien garage hippomobile et écuries: séjour double 66 m²: *espace salon dallé de pierre d'origine, à cheminée (insert + récupérateur de chaleur et chauffage par tubulure); *espace salle et bureau dallé de pierre de Beaune.- à l'ouest escalier du pignon ouest - à l'est, chaufferie - au pignon est : ancien chenil:salle d'été 25 m². Étage : - couloir isolé du nord, répartissant les chambres au sud, ainsi que salle de douche (rénovée en 2021, avec toilettes séparées) ; 2e salle de douche, et toilettes (2007),. Isolation phonique et thermique au sol. - chambre du pignon est 36 m², -chambre de style plus moderne 20 m² - chambre centrale à balcon 20 m², - 2ème chambre centrale (plus de 20 m²) -chambre du pignon ouest (plus de 20 m²) : dressing (rénovation 2016)- comble isolé de 30 cm de laine de verre. Consommation énergétique : environ 15 stères de bois, environ 1000 litres de fuel. - TTF 2200 € Classe énergétique : DPE en cours. 3 abris voitures, 2 garages fermés. Le parc : parfaitement entretenu, planté de grands arbres disposés par un célèbre paysagiste chargé des abords du château, il possède un éclairage de l'allée et du bâtiment. Pas de vis-à-vis avec un seul voisin, lui-même clos de murs. Loin des voies de circulation, périmètre protégé, carrefours du Nivernais et de la Sologne bourbonnaise. À :- 10 min d'une ville historique tous commerces - 20 min Saint-Pierre-le-Moûtier - 20 min Moulins-sur-Allier, préfecture de l'Allier - 30 min Nevers, préfecture de la Nièvre 2h30 Paris par A77