Maison à vendre 525 000 € 310 m²
à Vic-en-Bigorre

Situé entre Tarbes et Vic en Bigorre, découvrez cet ancien presbytère (env. 310m²) datant de 1843 entièrement rénové de façon traditionnelle offrant un cachet indéniable. Amoureux de vieilles pierres, de bâti ancien et de matériaux nobles vous serez comblés par le charme, l'authenticité et le standing de ce bien. Coup de cœur est assuré !! Le hall d'entrée dessert d'un coté une première chambre d'environ 30 m² et vous trouverez également des toilettes et un bel escalier d'époque menant à la partie nuit. De l'autre côté, vous entrez dans la cuisine (env. 25m²) avec sa cheminée agrémentée d'un four à pain, d'un piano de cuisson avec hotte Godin, d'un évier et d'un plan de travail en pierre. De part et d'autre, se trouvent une arrière-cuisine et la chaufferie. Ensuite, vous arrivez au séjour salle à manger (env.60m²), très lumineux grâce aux larges baies vitrées escamotables donnant accès sur l'extérieur. L'authenticité de cette pièce est caractérisée par les murs en galets et enduits à la chaux, le sol en tommettes, les poutres apparentes et une seconde cheminée. Un autre escalier vous mène à une splendide mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour et une magnifique charpente sous laquelle un espace salon siège face aux Pyrénées. Vous pouvez ensuite accéder à la suite parentale (env. 40m²) composée d'un grand dressing, une vaste chambre avec baignoire et douche à l'italienne. Notons la possibilité d'accéder à la suite parentale depuis l'escalier de l'entrée qui dessert sur cet étage, une autre chambre, une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un second toilette indépendant. Au second étage, se trouvent deux chambres mansardées avec une belle vue. Exposé plein Sud et à l'abri des regards indiscrets, vous apprécierez son jardin arboré d'environ 870m² agrémenté d'une piscine de 12x8 traitée au sel et au chlore en période hivernale ainsi qu'un SPA pour 6 personnes et un local technique. L'eau chaude sanitaire et le chauffage sont assurés par une chaudière au gaz (cuve) couplé à un cumulus (système by pass). Une cuisinière à bois et un insert viennent compléter le système. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est réalisé par une fosse septique. A 2,5 km de toutes commodités (boulangerie, poste, pharmacie, tabac...), 11 km de Tarbes et de la gare SNCF, 15 km de l'autoroute et 17 km de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées. COFIM PARTENAIRES – Nathalie ARGAGNON – Tel. : 06.22.67.52.90 N° RSAC TARBES 891 505 430