Maison à vendre 197 500 € 140 m²
à Niort

Au cœur du village d'EPANNES, à 20 minutes de NIORT et à 40 minutes de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison de 140 m² habitable sur une parcelle de plus de 3000m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée disposant d'une buanderie avec un accès direct à la cour, un salon-séjour de 20 m², un wc indépendant avec lave mains. A l'étage, un palier qui dessert 3 chambres dont 2 avec dressing attenant, salle de bains avec douche, baignoire, bidet et double vasque, un wc indépendant. A l'extérieur, une cour en pavés bien entretenue, possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le bien est équipé d'un double vitrage, VMC simple flux, chaudière fioul et il est relié au tout à l'égout. La maison est habitable en l'état, prévoir des travaux d'électricité ainsi que des travaux de rafraichissement pour remettre le bien au goût du jour. Une dépendance en pierre de 170 m² entièrement à rénover qui vous propose un véritable choix d'aménagement selon vos besoins. Un préau non attenant à la maison qui offre un bel espace de stockage. Un grand jardin sans vis-à-vis idéal pour les adeptes du jardinage ou pour accueillir vos animaux. Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.