Maison à vendre 185 000 € 118 m²
à Gan

iad France - Robert ARTEAGA (07 63 56 49 53) vous propose : A Gan, à 12 mn de Pau, maison à rénover de 118 m² environ habitables, avec grand sous-sol et combles aménageables, sur un terrain de 3970 m² environ. Elle se compose d'un séjour avec cheminée et grand balcon de 25 m² environ, d'une cuisine séparée avec fenêtre et porte fenêtre donnant sur le balcon, de trois grandes chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Le sous-sol intégral de 120 m² environ propose deux grands garages communicants, dont un avec WC et un grand local chaufferie. Les combles non aménagés, sur plancher hourdis, accessibles depuis les deux niveaux inférieurs, proposent une surface de plus de 100 m² environ. Ce bien exposé au Sud saura vous séduire par ses atouts et son fort potentiel : - Possibilité d'aménager les combles en logement - Possibilité d'aménager le sous-sol en logements avec deux portes de service déjà existantes ou installation d'une activité artisanale (alimentation en 380 V existante). - Très grand terrain arboré offrant la possibilité de détacher et vendre une parcelle de 1000m² environ. - Pas de vis à vis. Cette maison doit être entièrement rénovée. Je vous invite à la découvrir rapidement. Autres photos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 388 et GES A indice 121. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert ARTEAGA (ID 39651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com