Maison à vendre 195 000 € 200 m²
à Aniane

iad France - Geraldine CREACHCADEC (06 33 00 00 22) vous propose : Excellente position au cOEur du village de Aniane, pour cette double maison de village datant du XVIIIe siècle, maintenant mise en vente, une vraie trouvaille !!! Elle totalise 200 m2 environ sur trois niveaux. Elle est judicieusement destinée aux personnes qui souhaitent avoir l'opportunité de développer un projet de rénovation et créer une valeur ajoutée en utilisant de très intéressants espaces de vie. Cette maison traversante avec ses 4 portes d'entrée sur 2 rues dans le cOEur de village a besoin de votre touche personnelle pour la transformer et en faire une belle maison familiale. Elle peut très bien combiner une activité professionnelle (artisan, commerce, paramédical, artiste...), ou devenir une agréable maison de vacances, avec d'excellentes possibilités de location... Cette ancienne bâtisse accessible en voiture possède tous les atouts d'une maison de caractère avec voutes, pierres et poutres apparentes, parquets en châtaignier, cheminée, grandes hauteurs sous plafond. De grandes ouvertures sont présentes avec vue sur la chapelle des Pénitents Blancs et sur le village, deux balconnets... En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace semi ouvert en 4 îlots. Chaque îlot peut être destiné selon votre mode de vie à l'espace cuisine, à un séjour, à un salon, à une bibliothèque..., avec leur propre accès vers l'extérieur. Deux belles surprises vous attendent également, ce sont deux caves enterrées, une principale de +30M2 environ avec son sol en terre et la seconde en tomette. On imagine très facilement pour le côté décoratif et design que les trappes d'accès puissent être en verre. Elle se présente aujourd'hui comme une unique maison, deux escaliers opposés depuis le rez de chaussée mènent au 1er niveau. Un palier dessert à cet étage une grande chambre, un espace WC, une grande salle de bains avec de grandes fenêtres. Un couloir vous mène sur deux grandes pièces, qui peuvent être également aménagées en bureau ou chambres, une salle d'eau. Le second escalier nous mène au dernier étage, et accède à 3 grandes chambres, et un grenier aménageable. C'est une belle bâtisse ancienne habitable. De nombreux volumes avec beaucoup de caractéristiques originales qui n'attendent que d'être restaurées. C'est un projet à visiter sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC (ID 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com