Maison à vendre 615 000 € 250 m²
à Saint-Orens-de-Gameville

iad France - Sarah DE COTTE (06 13 26 14 87) vous propose : *** MAISON D'ARCHITECTE *** Dans environnement résidentiel et calme de Saint-Orens-de-Gameville, proche de toutes commodités, maison familiale de 265 m² environ avec dépendance et sous-sol sur terrain de 850 m² environ. REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée avec rangement, grand séjour cathédrale très lumineux ouvert par trois larges baies donnant sur le jardin, cheminée avec insert double face et cuisine ouverte aménagée et équipée. Dégagement desservant trois chambres avec baies vitrées et parquet dont une de 20 m² environ, une salle de bain avec double vasque et toilettes, salle d'eau, secondes toilettes séparées. ETAGE : Grande mezzanine avec fenêtre panoramique donnant sur le séjour, deux chambres dont une de 25 m² environ à aménager, possibilité de créer une salle de bain avec dressing. SOUS-SOL de 180 m² environ avec espace buanderie, cave et atelier. Possibilité de garer 4 voitures. DEPENDANCES : Deux entrées desservent cette dépendance de 50 m² environ comprenant une pièce de vie, trois bureaux avec baies vitrées, salle d'eau et toilettes séparées. EXTERIEUR : Beau jardin arboré et végétalisé, sans vis à vis, entièrement clos. Ses ATOUTS : Maison d'architecte avec dépendance dans quartier calme et recherché de Saint-Orens-de-Gameville sur terrain piscinable - Dépendance de 50 m² environ avec ses entrées indépendantes, idéale pour activité libérale, atelier, cabinet médical ou grande famille - garage en sous-sol total de 180 m² environ - Proche des commerces, école Corail à 10 minutes à pied, arrêt de bus à 500 m - Pièces de vie orientées sud / sud-ouest - chauffage au sol au gaz de ville - volets roulants électriques (à corde dans les chambres) - velux et chaudière à condensation neufs, tableau électrique, salle de bain et cuisine récents. Autres informations et photos disponibles sur I@D France.f - mandat 1003995. Sarah de Cotte, conseillère immobilier indépendante, disponible 7J/7. - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 47. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah DE COTTE (ID 43150), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818133605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com