Maison à vendre 460 000 € 153 m²
à Roujan

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT (06 37 27 80 90) vous propose : Une superbe villa ancrée sur les hauteurs du village. Venez tomber sous le charme de cette belle bâtisse construite sur 2 niveaux! Elle se compose au RDC d'un grand espace de vie avec un coin cuisine très fonctionnel et de qualité, un espace repas et un magnifique salon cathédrale, Vous y trouverez aussi 2 chambres dont 1 suite avec sa salle d'eau et son wc privatif, 1 salle de bain, 1 grande terrasse couverte et fermée(avec 2ème espace repas), un wc et un petit espace de rangement sous l'escalier. Au 1er étage, nous pourrons trouver une accueillante mezzanine en bois plongeant sur le salon, pouvant aisément servir de bureau et donnant accès sur la 3ème suite avec sa salle d'eau, son wc et loggia privative. De toutes les pièces de la maison, vous aurez une vue imprenable et magnifique sur le jardin luxuriant et les collines avoisinantes. Côté extérieur, vous pourrez vous détendre et bronzer au bord de la piscine et de son chalet, jouer avec les enfants sur la pelouse, faire la sieste à l'ombre des différentes essences d'arbres dont sa pinède ou même profitez entre famille et amis de son boulodrome. Au niveau technique et confort, vous pourrez profiter d'une climatisation réversible NEUVE, d'une pompe de piscine NEUVE, d'un portail de clôture NEUF, de gouttières en zinc NEUVES, du double vitrage, de sa jolie cheminée, d'une cuisine de caractère aménagée et équipée, de sèches serviettes et de wc dans chaque salle d'eau, d'un vide sanitaire de 90m² environ ayant une hauteur entre 1.70m et 1.50m offrant un grand espace de rangement et de plusieurs places de stationnement. En bref, une propriété d'une rare qualité sans aucun travaux dans un quartier très calme d'un village dynamique et en expansion. Bien exceptionnel sur le secteur!!! A NE PAS RATER!!!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 207.43 et GES B indice 10.92. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste PRIVAT (ID 47449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com