Maison à vendre 399 000 € 160 m²
à Saint-Geniès-de-Fontedit

iad France - Philippe KOR (06 03 15 53 86) vous propose : A Saint-Geniès-de-Fontedit, petit village animé et réputé pour sa fête des grenouilles, situé à 15 mn de Béziers, profitez de cette ancienne vigneronne rénovée au goût du jour avec climatisation récente ,volets roulants électriques neufs, piscine 8 X 4 et jardin paysagé, entièrement clôturée, et décorée avec goût. Deux terrasses ombragées sont à votre disposition, une en façade protégée par des stores, l'autre derrière la maison sous pergola bio climatique, cuisine d'été avec électro ménager , frigidaire, plaque de cuisson, lave vaisselle. panneau solaire neuf. au rdc: Une salle d'eau avec double douche à l'italienne. 1wc 2 Chambres. Une pièce de vie de 50m2 environ avec poele à granulé neuf, comprenant salle à manger, salon et cuisine équipée. Chauffage au fioul, climatisation réversible, poele à granulés. 1 Garage de plus de 100m2 environ Vous trouverez à 150 mètres la boulangerie, l'épicerie, un bar restaurant, un marchand de journaux/tabac, et un champion des pizzas salées et sucrées. La maison est bien située entre mer et montagne, golf de Lamalou à proximité, randonnées pédestres, VTT, plusieurs sites de référence, dont St Guilhem le Désert, Pézénas la ville de Molière. La côte est très animée l'été, de nombreuses plages à moins de 30mn, Valras, Marseillan Plage, Sérignan... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 199 et GES F indice 59. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe KOR (ID 44976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 881325633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com