Maison à vendre 496 000 € 110 m²
à Brignoles

iad France - Thomas ZAKINE (06 15 60 63 97) vous propose : Dans le quartier très recherché du Petit Nice à Brignoles, venez découvrir cette belle villa récente avec PISCINE sur une grande parcelle de 1875 m ². Edifiée en 2009, cette maison aux prestations récentes et de qualité vous offre un aménagement fonctionnel dans un cadre CALME et serein. En effet, sur le premier niveau, vous trouverez une large pièce de vie avec de grandes ouvertures vers la terrasse et le jardin, ainsi que de grands rangements et un module de climatisation. Ouverte sur la salle à manger, la cuisine complète l'espace vie. Entièrement fonctionnelle et très bien équipée, elle propose un plan de travail en pierre de Cassis, un piano de cuisson, ainsi que tout l'électroménager requis. Coté nuit, vous trouverez une grande suite parentale de plus de 20 m ² avec grand dressing, salle d'eau en travertin, et accès à la terrasse. A l'étage, 2 autres chambres, une salle de bain et des WC. Un bureau peut être créé dans le dégagement. Un garage avec coin buanderie, peut également accueillir une voiture. A l'extérieur, un environnement très calme entourne ce jardin paysagé muni d'un arrosage automatique, d'un pool house (avec arrivé d'eau et électrique), d'une belle piscine maçonnée 10x4, d'une terrasse et d'un local technique. Le jardin est clôturé avec une clôture électrique pouvant être désactivée. POINTS POSITIFS : joints de la piscine vérifiés 3 ans, pompe changée avec valve anti-désamorçage, maison encore sous garantie décennale pendant 8 ans, ballon d'eau chaude thermodynamique 300l très économique, VMC double flux neuve, peintures très récentes dans toute la maison, chemin d'accès goudronné garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ZAKINE (ID 36455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848826301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com