Maison à vendre 499 000 € 226 m²
à Favrieux

Située dans le charmant village de Favrieux, à 6 km de Mantes la Jolie et 5 minutes de l'A13, venez découvrir cette maison traditionnelle non mitoyenne, en parfait état, nichée dans un cadre de verdure. Edifiée sur terrain de 1200m², elle offre une superficie de 226,56m² habitables et de 350m² au sol, sur 3 niveaux (sous sol total, rez-de-chaussée, un étage), des combles avec plancher ainsi qu'un logement indépendant de 40m² environ. Deux jardins, un à l'avant, l'autre à l'arrière de la maison comportant également un abri de jardin, vous permettront de jouir de cet environnement privilégié en toute quiétude. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste et lumineuse véranda chauffée (50m²) dont vous pourrez profiter toute l'année, de deux chambres avec placards de près de 11m² chacune, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un séjour de 40m² et d'une belle cuisine séparée équipée. Vous pouvez accéder à ce niveau par l'avant comme par l'arrière de la maison. A l'étage, une pièce palière disposant d'une climatisation réversible peut constituer un petit salon, un bureau, un espace détente... et ouvre sur 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. Cet étage offre également des toilettes séparées ainsi qu'un dressing et permet d'accéder aux combles. Le sous-sol total, hors sol d'environ 115m², est organisé en deux garages, dont l'un avec une porte électrique. Il permet de stationner au moins deux voitures, offre un espace 'atelier' ainsi que de très nombreux rangements. Ce niveau se compose également d'une cave/garde manger avec climatisation, d'une chambre froide et d'une chaufferie avec chaudière. Les petits + de la maison : Visiophone, fibre, alarme individuelle, chambre froide, adoucisseur d'eau, double vitrage, volets électriques et/ou solaires La dépendance, organisée en un studio d'une surface d'environ 40m² avec entrée indépendante offre de très nombreuses possibilités : local pour activité professionnelle, logement indépendant pour jeune adulte, ascendant, amis, locataire... En effet, c'est un logement qui comporte une vaste pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes séparées et peut générer des revenus locatifs! Une visite s'impose!Ce bien vous est présenté par Caroline Bégué , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0624615622 ou par email c.begue@drhouse.immo.