Maison à vendre 892 500 € 150 m²
à Merignac

Contact: Patricia MAUCLAIR Agent immobilier Tel 06 81 53 56 05 Rare. Jolie maison d'architecte de plain-pied sur un grand jardin arboré de 1320 m2 sans vis-à-vis. Dans une belle rue calme pavillonnaire d'un quartier résidentiel privilégié de Mérignac, elle est idéalement située : à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, pharmacie, écoles, médecins), de la nouvelle ligne de Tram A, elle est aussi très proche du centre commercial Mérignac soleil et à 30 minutes du Bassin d'Arcachon et de l'océan. Edifiée sur sous-sol et développant une surface totale de 250 m2, elle offre un vrai potentiel : entrée avec vestiaire, wc, séjour salon plafond cathédrale avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et le jardin, cuisine attenante au garage double avec accès à un studio/grenier partiellement aménagé. Toujours sur le même niveau côté nuit, 4 jolies chambres spacieuses toutes avec placards dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec WC complètent l'étage. En rez de jardin, une lingerie, une petite salle de jeu (5ème chambre), un atelier et une cave avec accès direct au jardin. Conçue par un architecte de manière optimale et fonctionnelle avec le confort de matériaux de qualité (menuiseries en bois tropical, serrures de sécurité, chaudière haut de gamme neuve), elle offre un lieu de vie agréable et lumineux dedans comme dehors protégée des regards par une végétation trentenaire. Opportunité rare autorisant toutes sortes d'aménagements (piscine, carport etc...). Energie classe C. Cette annonce vous est proposée par IMMO CONNECTION & TRAINING, NoRSAC: , Enregistré à de NAGEP Immo Transaction - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -