Maison à vendre 225 000 € 83 m²
à Chatuzange-le-Goubet

??EXCLUSIVITE CHEZ REMAX LINK IMMOBILIER ! Charmante maison traditionnelle de 83m² habitable disposant d'un garage de 15m² et d'un magnifique jardin arboré de 320m² (400m² de terrain). - Une entrée de 7m² équipée d'un interphone et d'un placard de rangement déssert une cuisine fermée et équipée (four / hotte / frigo / lave-vaisselle / plaques au gaz avec bouteilles) de 9m² dont les murs ne sont pas porteurs, offrant ainsi la possibilité d'y installer une verrière pour plus de luminosité ou bien de faire tomber les murs afin d'en faire une jolie cuisine moderne ouverte sur séjour. - Un garage de 15m² atenant à la cuisineoù se trouve le seul mur mitoyen. Peut servir de buanderie car un autre abri voiture en fer forgé se trouve devant le garage. - Un charmant séjour / salle à manger de 27m², disposant d'une cheminée au bois fonctionnelle et d'une climatisation réversible. Deux grandes portes fenêtres offrent de la luminosité et un accès à la terrasse arrière sans vis-à-vis. - Un couloir déssert ensuite les toilettes (avec accès au ballon d'eau chaude neuf), la salle de bain de 3,26m² avec fenêtre, vasque et meubles de rangement, ainsi qu'un chauffe serviette. - Une première chambre de 9,72m² avec placards muraux ainsi qu'une fenêtre donnant sur l'arrière de la maison. - Une second chambre de 9,58m², servant actuellement de bureau, disposant d'une fenêtre sur l'arrière de la maison. - Une troisième chambre de 11,96m² avec placards muraux ainsi qu'une fenêtre donnant sur l'avant de la maison. Les plus de ce bien : Charme de l'ancien en parfait état (volets et menuiserie en bois, double vitrage). Isolation récente, chauffages électriques, cheminée fonctionnelle, climatisation réversible récente désservant la pièce de vie et la partie nuit. Trois belles chambres. Cuisine à fort potentiel. Deux terrasses et grand jardin sans vis-à-vis. Possibilité de motoriser le grand portail récemment changé. Proche des écoles, commerces et transports (à 10 minutes en voiture de la gare TGV). Un bien unique, à visiter sans tarder ! Je serais là pour vous aider vous conseiller.Natacha CONSTANT 06 21 55 01 88 # MLS 749841008-1?? Parfois, votre projet est à porter de main. Informations CORONAVIRUS : Nos visites RE/MAX s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. 216 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000€/TTC à la charge de l'acquéreur.