Maison à vendre 315 000 € 115 m²
à Langueux

Langueux est une commune française située près de Saint-Brieuc dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. La commune se situe en bord de mer, au nord-centre du département, à 5 Km de Saint-Brieuc et à l'extrême Est de l'agglomération dont elle fait partie : Saint-Brieuc Armor Agglomération. Elle borde la baie de Saint-Brieuc. C'est à 2 pas du centre-ville, avec tous ses commerces, commodités et écoles pour vos enfants, que nous découvrons cette élégante villa contemporaine édifiée avec amour en 1994. Le quartier est calme, prisé et résidentiel. Il fait beau, et nous prenons le temps en compagnie des propriétaires de découvrir le jardin entièrement clos et paysagé de 547 m². Un parking permet le stationnement de votre automobile. De plus, un garage attenant de 18,47 m² est aussi disponible pour chouchouter votre bolide ainsi qu'une buanderie-lingerie. Dès les premiers rayons du soleil, vous profiterez de la grande terrasse ceinture pour vos déjeuners champêtres et ce, sans le moindre vis-à-vis. La vie s'organise délicieusement au rez-de-chaussée : Welcome dans ce bel Open-space de 42 m² inondé de lumière. Il comprend un séjour, une salle à manger pour recevoir vos invités et une cuisine Américaine de 13,13 m² entièrement équipée avec meubles et électroménager, nulle excuse pour ne pas régaler vos amis de bons petits plats régionaux. Une chambre de 11 m² (ou bureau pour vos moments studieux), une salle d'eau aménagée de 2,76 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres confortables (12,21 m²-9,10 m²-9,10 m²), d'une salle de bain aménagée de 4,34 m², et d'une mezzanine bien agréable pour vos loisirs. Côté technique : Sa structure est maçonnerie et la charpente est traditionnelle en bois. La couverture est en Ardoises. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville très économique. Carrelage au sol et un parquet flottant dans les chambres. Les ouvertures sont en Aluminium avec le double vitrage. La maison est connectée pour vos loisirs et le télétravail. Il ne reste plus que votre prochaine visite pour un coup de cœur inévitable dans cette si belle région qu'est la Bretagne !