Appartement 3 pièces à vendre 247 000 € 80 m²
à Le Cannet

Particulier vend bel appartement3 piècesde79.17m², traversant et d'angle, avec possibilité d'être facilement transformé en 4 pièces. Il dispose d'un balcon de 12.06m²exposé Sud-Ouest. Situéau dernier étage (2/2)d'une petite résidence sans ascenseur, il se trouve à proximitédes commerces, des écoles et des transports en commun. Viennent compléter l'appartement : deux caves dont une grande avec électricité L'appartement de 79.17m² loi Carrez se compose : - Séjour / Cuisine : 40.28m² - Dégagement 1 : 1.46m² - Chambre 1 : 12.49m² - Chambre 2 : 11.32m² - Dégagement 2 (avec espace buanderie) : 2.69m² - Salle de bain : 6.78m² - Salle d'eau : 2.32m² - WC indépendant avec lave-main : 1.83m² - Balcon : 12.06m² - Cave 1 - Cave 2 Les plus de l'appartement : - En bon état général - Balcon de 12.06m² exposé sud-ouest côté séjour - Possibilité de transformer facilement l'appartement en 4 pièces (en montant une cloison dans le grand séjour) - Cuisine américaine entièrement réaménagée en 2020 avec îlot central - Chaque chambre dispose d'une salle d'eau attenante (une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque + une salle de douche) - Climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans les deux chambres - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage en PVC - Particularités de l'appartement : traversant, d'angle, belles hauteurs sous-plafond, faux plafond avec spots, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis - Travaux effectués récemment : *Réfection des peintures en 2018 *Installation de carrelage imitation parquet dans la pièce à vivre en 2020 *Réaménagement complet et peintures de la cuisine en 2020 Les plus de la résidence : - Proximitéimmédiate des commerces, des écoles et des transports en commun - Au calme tout en étant en plein centre ville - Petite copropriété de 5 lots - Faibles charges Montant de la taxe foncière : 953€ Montant des charges :50€ /mois incluant l'eau froide et l'assurance de la copropriété - Régime de la copropriété :Oui avec syndic coopératif - Nombre de lots dans la copropriété : 6lots à usage habitation - Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 600€ - Procédures diligentées contre la propriété :Non