Appartement 3 pièces à vendre 670 000 € 47 m²
à Paris 13ème

Exclusivité -RER Port Royal - Limitrophe 13 ème, 14ème, 5ème et 6ème - Bd de Port Royal - Dans un immeuble ancien 1867 entretenu avec gardien - Au 4ème étage avec ascenseur - 3 pièces de 47.15 m² loi carrez / 47.45 m² au sol idéalement agencé sans aucune perte de place donnant au calme sur une grande cour pavée arborée prolongée par un passage privé desservant des maisons de ville. Cet appartement comprend une entrée, un salon/salle à manger exposée sud, un séjour et une chambre avec rangements exposés ouest, une cuisine indépendante avec fenêtre, 1 salle d'eau avec fenêtre double vitrage oscillo battant, wc séparé avec fenêtre, un bureau ainsi qu'une cave. Vues dégagées plein soleil - Parquet-Travaux effectués dans l'appartement : fenêtres double vitrage Tryba changées en 2015 puis en 2020 isolation complète des murs de la chambre et du séjour ainsi que les peintures, électricité, création d'un bureau avec parquet chêne, étagères murales sur mesure en chêne massif + prises électriques, chauffe eau CLAGE basse consommation - Travaux effectués dans la copropriété : mise au norme de l'ascenseur et réfection de l'intérieur, l'électricité dans les caves au sous-sol, remplacement des tuyaux en plomb par du cuivre. Travaux votés : réfection et isolation des 3 courettes intérieures de la copropriété. Compteur d'eau froide individuel. Local à vélos. Chauffage individuel. Faibles charges incluant l'ascenseur, le gardien. Contact : Eric CLAUX 06 17 01 16 81 e.claux@sainthilaire-immobilier.fr Votre référent : Eric CLAUX +33617011681